Fractal Exchange

Un ecosistema.
Todas las experiencias.

Ser propietario en Fractal no es solo tener acceso a una casa. Es acceder a un ecosistema donde tus días no usados se convierten en puntos — y esos puntos te abren puertas a propiedades, carros y embarcaciones de todo el portafolio.

Tu punto vale exactamente lo que vale 1 noche entre semana en tu propiedad. Si quieres algo más caro, gastas más puntos. Si quieres algo más accesible, te sobran.
Productos que participan en el Exchange
🏠
Fractal Homes
✓ Genera y usa puntos Exchange
⛵
Fractal Náutico
✓ Genera y usa puntos Exchange
🚗
Fractal Premium Cars
✓ Genera y usa puntos Exchange
📈
Fractal Invest
No aplica — genera renta en efectivo, no días de uso cedibles
🚦
Optimización P&P
No aplica — días fijos por placa, no son cedibles ni intercambiables
La regla del sistema

Simple. Justo. Calibrado
al valor real de cada activo.

No hay una moneda universal arbitraria. El valor de tu punto está anclado al valor de mercado de tu propiedad específica. Más valiosa tu propiedad — más poder de compra tiene cada punto.

01
Valor del punto
= Tarifa WD de tu casa
1 punto equivale al precio de mercado de 1 noche entre semana (lunes–jueves) en tu propiedad específica. Si tu casa tiene activo de $4.800M, 1 punto = $2.016.000. Si tiene $8.000M, 1 punto = $3.360.000.
02
Costo de 1 noche en tu misma casa
WD = 1.00 pt · FDS = 1.68 pt
Una noche entre semana en tu propiedad cuesta exactamente 1 punto. Una noche de fin de semana, festivo o temporada alta cuesta 1.68 puntos — el mismo ratio que refleja la demanda real del mercado.
03
Intercambio entre propiedades
Pts = Ratio × (Tarifa destino ÷ Tarifa origen)
Si quieres una noche en una casa más cara, necesitas más puntos. Si quieres una más accesible, necesitas menos. El mercado es transparente — cada punto tiene el mismo poder de compra en cualquier activo.
04
Cómo se generan
Cedes días → recibes puntos
Cuando no vas a usar un día de tu calendario y lo cedes al operador para renta, recibes puntos equivalentes a la tarifa de ese día. No usaste — pero acumulaste. Los puntos vencen en 18 meses.
El ecosistema completo

Tres productos.
Un solo sistema de intercambio.

Tus puntos son transferibles entre cualquier vertical del ecosistema Fractal. Una noche no usada en tu casa puede convertirse en un Ferrari el fin de semana siguiente.

🏡
Fractal Homes
69.8 pts/año
Fracción A/B $4.8B
1pt = $2.016M
📈
Fractal Invest
360 pts/año
Fidelidad fija
1pt = $30k
🚗
Fractal Cars
59 pts/año
Porsche 1/8
1pt = $744k
⚓
Fractal Náutico
59 pts/año
Lancha 1/8
1pt = $1.080M

Tasación oficial de cada activo

Tarifa diaria = Valor del activo × factor de mercado. Esta es la base para calcular el costo en puntos de cualquier experiencia.

Activo Valor activo Tarifa WD/día Tarifa FDS/día Valor 1 punto Pts que genera/año
FRACTAL HOMES
Casa Cauca Viejo $4.800M $2.016M $3.387M $2.016M 69.8 pts
Casa Guatapé Premium $6.500M $2.730M $4.586M $2.730M 69.8 pts
Apartamento Cartagena $3.200M $1.344M $2.258M $1.344M 69.8 pts
Villa Santa Marta $8.000M $3.360M $5.645M $3.360M 69.8 pts
Casa Abejorral Entry $2.000M $840k $1.411M $840k 69.8 pts
FRACTAL PREMIUM CARS
Porsche 911 Carrera (activo completo) $620M $744k $1.250M $744k 59 pts
Ferrari Roma (activo completo) $1.200M $1.440M $2.419M $1.440M 59 pts
Lamborghini Urus (activo completo) $900M $1.080M $1.814M $1.080M 59 pts
Bentley Continental GT (activo completo) $1.000M $1.200M $2.016M $1.200M 59 pts
FRACTAL NÁUTICO
Lancha Familiar 30ft (activo completo) $1.200M $1.080M $1.814M $1.080M 59 pts
Velero 42ft Cartagena (activo completo) $2.400M $2.160M $3.629M $2.160M 59 pts
Yate de Lujo 55ft (activo completo) $4.800M $4.320M $7.258M $4.320M 59 pts
FRACTAL INVEST (fidelidad)
Partícipe Invest — cualquier proyecto — — — $30k (fijo) 360 pts/año

Factor de tasación: Homes 0.042% del activo/día · Cars 0.12%/día · Náutico 0.09%/día. Tasaciones actualizables anualmente por Fractal según condiciones de mercado.

Calculadora de intercambio

¿Cuántos puntos necesitas
para lo que quieres?

Selecciona tu propiedad de origen, el tipo de noche que cederías, y el activo destino que quieres usar. El sistema calcula los puntos en tiempo real.

Tu propiedad de origen

Tipo de día que cedes

Cuántos días cedes

Puntos que ya tienes acumulados

Suma los días cedidos + los puntos ya acumulados de periodos anteriores
⇄

Experiencia destino

Tipo de noche / día destino

Cuántas noches / días destino

Puntos necesarios para el destino
—
Selecciona origen y destino
Escenarios reales

Lo que puedes armar
con un año de puntos.

Propietario A/B en Casa Cauca Viejo ($4.800M) — acumula 69.8 puntos/año. Cada punto vale $2.016M. Así se pueden usar:

Escenario 01 — El fin de semana perfecto
Casa en Guatapé + Ferrari todo el sábado
1 noche FDS Casa Guatapé ($6.5B) 2.27 pts
1 día Ferrari Roma 1.20 pts
1 día Lancha Familiar 0.54 pts
Total gastado
4.01 pts
Valor de mercado equivalente: $8.09M
Escenario 02 — El mes de experiencias
4 fines de semana distintos en el ecosistema
FDS Casa Guatapé (2 noches) 4.54 pts
FDS Villa Santa Marta (1 noche) 2.80 pts
3 días Porsche 911 1.11 pts
2 días Lancha Familiar 1.07 pts
Total gastado
9.52 pts
Le quedan 60.3 pts para el resto del año
Escenario 03 — El gran viaje
5 días en Villa Santa Marta con velero
3 noches FDS Villa Santa Marta ($8B) 8.40 pts
2 noches WD Villa Santa Marta 3.33 pts
2 días Velero 42ft (mar) 2.14 pts
Lamborghini desde aeropuerto 0.54 pts
Total gastado
14.41 pts
Valor mercado: $29.1M · Le sobran 55.4 pts
Reglas del ecosistema

Transparente, justo
y sostenible.

⏳
Vencimiento a 18 meses
Los puntos vencen 18 meses después de generarse. Genera urgencia de uso y evita pasivos acumulados infinitos que comprometan la disponibilidad del sistema.
🔒
No transferibles entre personas
Los puntos son personales al partícipe. No se pueden vender, regalar ni ceder a terceros. Sí se pueden usar para hospedar invitados en el activo destino.
💵
No se convierten en efectivo
Los puntos solo se gastan en experiencias del ecosistema Fractal. No tienen valor en efectivo. Esto garantiza que el sistema genere uso real, no especulación.
📅
Sujeto a disponibilidad
El intercambio requiere que el activo destino tenga días disponibles en el periodo solicitado. Los días de alta demanda (temporadas) pueden tener sobrecargo de 1.5×.
📱
Todo por APP Fractal
Saldo de puntos, reservas cruzadas, disponibilidad en tiempo real y historial de intercambios — todo gestionado desde la APP. Sin trámites ni llamadas.
📊
Tasaciones revisables
Fractal revisa anualmente las tasaciones de cada activo según condiciones reales del mercado. Los cambios se informan con 60 días de anticipación a los partícipes.
¿En qué vertical
empieza tu ecosistema?
El Exchange está disponible para todos los propietarios Fractal. Cualquier fracción — en cualquier vertical — te da acceso al sistema completo.
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