Tienes una casa de recreo que no estás disfrutando. Deudas con el mayordomo, instalaciones deterioradas, costos que pesan sin recibir nada a cambio. Fractal la activa, la recupera y te devuelve lo que siempre debió ser: tu segundo hogar.
Miles de familias colombianas tienen casas de recreo que dejaron de disfrutar. No por falta de amor a ese lugar — sino porque la realidad los atrapó.
Meses sin pagar. La vergüenza de no poder ir. El predio se deteriora y la deuda crece. Un círculo que parece no tener salida.
La piscina sin funcionar, el techo con goteras, los jardines abandonados. Remodelar cuesta dinero que no hay — y sin remodelar, no se puede vender ni disfrutar.
La propiedad vale — pero ese valor está inmovilizado. No genera renta, no se puede usar, y el mantenimiento mínimo sigue costando.
No te pedimos que vendas tu casa. Te proponemos incorporarla al modelo Fractal: nosotros asumimos el saneamiento inicial, la remodelamos y la comercializamos como propiedad fraccional.
Tú conservas una fracción. Vuelves a disfrutar tu lugar — sin las cargas que te alejaron de él.
Ingresas datos de tu propiedad y deudas. Resultado inmediato.
Arquitecto Fractal visita la propiedad. Diagnóstico gratuito.
Asumimos las deudas e iniciamos la remodelación. Sin costo hoy.
Vendemos las 7 fracciones. Ese capital cubre todo y genera tu liquidación.
Propietario de 1/8 de tu casa recuperada. Sin cargas.
Fractal Origen no es una compraventa. Es una alianza donde tú aportas el activo y Fractal aporta el capital operativo, la red y la gestión.
Ajusta los valores con los sliders y ve en tiempo real cómo cambia tu liquidación.
| CONCEPTO | DETALLE | VALOR |
|---|---|---|
| Bolsa total de ventas | 7 fracciones · precio lleno | — |
| Pasivos — el propietario los asume recibiendo menos de la bolsa: | ||
| – Remodelación Fractal | Se recupera de primeras ventas | — |
| – Deudas asumidas por Fractal | Administración + servicios | — |
| – Honorarios Fractal (12%) | 12% sobre bolsa vendida | — |
| Total pasivos | Suma de deducciones | — |
| Propietario recibe en efectivo | Remanente después de pasivos | — |
| + Fracción conservada | Escriturada · activo · no es efectivo | — |
Ingresa los datos de tu casa y obtén en segundos: remodelación estimada, deuda que asumimos, liquidación neta, fracción que conservas y los costos mensuales que asumiría cada fraccionario.
¿Qué fracción quieres conservar?
| Operación de la propiedad | |
| Mayordomo / administrador in situ | — |
| Servicios públicos (agua, luz, gas, internet) | — |
| Limpieza y lavandería entre estadías | — |
| Mantenimiento preventivo y correctivo | — |
| Seguros (incendio, responsabilidad civil) | — |
| Gestión Fractal | |
| Fee administración Fractal (plataforma + gestión) | — |
| Reserva de reposición (mantenimiento mayor) | — |
| Gastos de la copropiedad | |
| Predial proporcional 1/8 (mensualizado) | — |
| Cuota administración unidad / condominio | — |
| Total mensual por fraccionario | — |
* Cotización preliminar. Los valores exactos se confirman en visita técnica gratuita y quedan estipulados en contrato antes de firmar.
Un arquitecto Fractal visita tu propiedad para validar el diagnóstico, afinar el presupuesto y presentarte la propuesta formal. Sin costo. Sin compromiso.
También puedes escribirnos a [email protected] · Respondemos en menos de 24 horas.
No. Fractal asume la remodelación y el saneamiento de deudas sin ningún pago inicial. Esos montos se descuentan de la venta de las fracciones. La visita técnica también es gratuita.
Fractal lo identifica en la visita técnica y te presenta escenarios alternativos — proporción distinta de fracciones o esquema de pago escalonado. Nunca firmas sin claridad total sobre los números.
Exactamente lo mismo que los otros 7 fraccionarios. Tu cuota mensual cubre mayordomo, servicios, limpieza, mantenimiento, seguros y el fee Fractal — dividido en 8 partes iguales. El cotizador te muestra la estimación exacta.
Estado bueno: 2–3 meses · Regular: 4–6 meses · Malo: 6–9 meses. Desde la firma hasta quedar operativa.
Sí. Es un activo con escritura pública y puede venderse libremente. Fractal opera un mercado interno que facilita esas transacciones.
Depende de los números. Si el valor y el flujo de comercialización lo permiten, es posible estructurar una participación mayor. Se evalúa caso a caso.
No la vendas. No la abandones. Incorpórala a Fractal y vuelve a disfrutar lo que ya es tuyo.